如今北京通州建设进行的如火如荼，10年之间，通州从一个睡城逐渐的开始觉醒。曾经的通州一度是北京有名的“睡城”，白天，上班族们从这里出发去国贸、大望路、金融街甚至更远的中关村上班，只有晚上才回到通州。当地能够的就业机会少，而教育和医疗资源的匮乏也让这里人频繁地往市里跑，见证过通州的变化的人曾经感叹，从2015年往前算10年，一直不断有通州不同方面的消息传来，但是都没有得到相应的落地，到头来，却得到了现在这样一个“睡城”的名字。
“睡城”通州，为何都想买
2018-09-11
【10年风雨飘摇】
1993年，当时的通州镇被定位为北京14个卫星城之一。
2003年是通州房地产的第一个发展飞跃期。当年八通线开通，通州商品房新开工面积增速达到北京全市平均增速的6.8倍。而同期商业办公楼的新开工面积竟然是0。换句话说，通州当时除了打算借八通线盖楼卖钱之外，就没打算干别的。
注：图片来源网络
2005年，通州新城与顺义新城、亦庄新城成为北京重点发展的三个新城；其中通州新城还被定位为“北京未来发展的新城区和城市综合服务中心”，是中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。
2009年年底到2011年，借着CBD东扩的由头，通州又找来了新一轮房价炒作的概念。一年多的时间里，通州拿出了345万平方米的土地用来盖房，但这么大的供应量依然没能拦住市场的疯抢，但是，仍然没有任何的产业孵化和产业培育。截至2014年，偌大的通州没有一个商业中心，没有一家五星级酒店，没有一个城市综合体，没有一栋甲级写字楼，没有一座像样的公园……也就更谈不上可持续的产业、当地就业、足够的上学或就医条件……
畸形的城市排布，必然导致了通州枉有优越地理条件，却只能是一座“睡城”。
注：图片来源北京城市总规（2016年-2035年）
【如今以后的通州】
交通方面：
（1）新北京东站正在建设中，未来北京将实现北京站、北京西站、北京南站、北京北站将作为主要客站，正在通州建设中的新北京东站以及丰台站将作为辅助客站。同时京秦铁路、京津二城际也将经过新北京东站。
（2）7号线东延、八通线南延、机场快轨S6号线将穿过通州，预计在2020年环球影视开园是实现通车。
（3）潞苑北大街将被提级为快速路，并且与姚家园快速路形成连通，未来可以直接到达东四环。
未来通州将变为枢纽型交通，向北连接首都机场，向南连通亦庄和河北地区，向东衔接燕郊、天津，形成辐射京津冀地区的北京城市东部综合交通节点”，通州也成为轨道交通最为密集的区。
注：图片来源网络
教育资源：
2016年，北京二中、首都师范大学附中、中国人民大学附中、北京理工大学附中4所学校通州校区已经正式揭牌。根据相关规定，通州将实现新建、改扩建中小学45所；目前北京五中，首都师范大学的通州校区正在建设中
医疗方面：
安贞医院主体院区将迁入通州，选址为行政办公区东南部；北大人民医院将整体接管通州第四区域医疗中心，选址漷县镇漷县村西。首都儿科研究所及附属儿童医院：妇产医院预计在2018年开工，在通州选址进行新院区建设，拟将北京市疾控中心由城市核心区迁建至通州台湖地区。东直门医院已有部分实现迁入。现有的潞河医院将继续提升。新落成的新华医院也将尽快投入使用。
【台湖板块】
台湖板块是通州预计建设的生态宜居小镇，目前成熟项目较少，新盘较多，近几年政府批了不少的住宅用地。
阳光城15年进入北京拿地推出的项目，别墅+住宅的产品组合，17年首期开盘，开盘即售罄，受到多数购房用户的欢迎。目前二期产品在排卡阶段，预计推出260-380平米叠拼别墅，上叠总价预计1500-1600万，下叠总价预计1800万。
在售户型跨度55㎡-230㎡，在售价格70800元/㎡，目前55㎡一居预计总价378万/套-393万/套，80㎡的两居为523万/套-540万/套，同样80㎡的小三居总计预计560万/套-570万/套，另外还有少量上下跃户型，面积135㎡-230㎡，总价962万/套-1300万/套。
【运河核心区】
这一板块是通州未来的核心区，这里距离市政府近，挨着运河，环境好。目前的运河两侧有商务楼在建设中。
当代置业一直专注做绿色科技住宅，本项目也不例外，拥有恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活体验，项目目前在售均价72000元/㎡，在售1、3、5号楼，在售面积为117㎡、141㎡、149㎡，总价区间预计830万/套-1100万/套.
合景中心是商务型公寓（等同于住宅属性，可贷款，首付50%），距离市政府新址3公里，6号线北运河西站500米，项目目前在售77㎡-117㎡户型，总价500万/套-800万/套。
本项目也是商务型公寓（等同于住宅属性，可贷款，首付50%），项目在售均价65000元/平，在售1、2号楼，在售面积为125㎡-274㎡。总价区间预计在775万/套-1950万/套。
（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年8月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘图片均为效果图）